Суть спора

Хостинский районный суд г. Сочи рассмотрел дело о признании незначительной доли в праве собственности на квартиру. Истец обратилась с требованием признать 1/6 долю ответчика незначительной и обязать её выкупить.

Истец обосновал свои требования следующими фактами:

• Ответчик не проживает в квартире и не участвует в её содержании.
• Доля ответчика является незначительной (менее 1/4 от общей площади).
• Ответчик имеет другое жильё.
• Стоимость 1/6 доли составляет 1 438 329 рублей.

Правовая оценка

Суд, рассмотрев материалы дела, пришёл к выводу об удовлетворении иска на основании:

• ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании долевой собственностью;
• ст. 252 ГК РФ о возможности выплаты компенсации вместо выдела доли;
• правовой позиции Конституционного Суда РФ о критериях признания доли незначительной.

Решение суда

Суд постановил:

• Признать 1/6 долю Ответчика незначительной.
• Обязать Истца выплатить компенсацию в размере 1 438 329 рублей.
• Прекратить право собственности Ответчика на указанную долю.
• Признать за Истцом право собственности на 1/6 долю.